因板式換熱器長時間的使用，它的密封墊的軟化與壓力和溫度有關，當密封墊失去彈性后，換熱器會出現滴漏。為了解決板式換熱器密封墊片老化而引起的滴漏現象，允許對換熱器進行密封性能調節，即再次擰緊組合板式換熱器的螺栓，調節各個換熱器之間的彈性密封墊的壓緊力，解決滴漏問題。
在有這種功能的換熱器的銘牌上，一般都給出了允許大夾緊值和很小夾緊值。對于新的換熱器片組，應使用大的允許夾緊值進行連接固定。視每組換熱器片的數量多少，可以一次或者多次調整換熱器的擰緊力，每次擰緊時，可以將螺母擰進去3mm，并在擰緊過程中始終注意調節片的應力情況，而且，只允許對無工作壓力的換熱器，在室溫條件下進行擰緊力的調整，防止滴漏。 
 
對于在銘牌中沒有給出應力調節范圍的板式換熱器，一般在零件圖中給出了夾緊數值，在擰緊這類板式換熱器時，擰緊力矩無論如何不應低于圖紙規定的數值，因為它與板式換熱器的組裝質量、組裝變形有關。在擰緊力矩達到規定數值的要求時，則可有計劃地對彈性密封墊進行更換。對于在重要的生產設備中和腐蝕介質中使用的板式換熱器，建議有一套備用的密封件。
還有當倉庫溫度18℃時，在透明塑料包裝中，板式換熱器的密封件可保存3年左右。 密封件的固定： 原則上，密封件的固定分為粘接固定和非粘接固定兩大類。密封墊的形狀應與板式換熱器密封處的形狀保持一致。必須指出的是粘接式的固定方法不對密封功能產生任何作用。
 
一旦板式換熱器用久了，就及時更換墊片，在更換板式換熱器密封墊片時也要注意，通常如果操作方法不恰當，會出現板式換熱器泄漏、串液等問題， 首先各換熱器板涂以熒光測試劑。在紫外光的照射下檢查是否有細小的裂紋和腐蝕孔。并重新清洗干凈。另外。還要著重檢查密封槽的情況。必要時進行修整。
       其次對各個板式散熱片的粘接位置和粘接質量進行檢驗。按安裝順序進行分類。然后對板式散熱片組進行認真仔細的組裝。
       板式換熱器在進行化學清洗之后。用高壓吹凈裝置清除殘留在板式換熱器等表面的化學介質。
       回用性能的檢驗和檢測。在懷疑有銹蝕的情況下對換熱器及管道的壁厚進行檢查。
 清除板式換熱器上老化的密封件。根據不同的污垢。采用酸-堿清洗池進行化學清洗。被清洗零部件的表面不會受到化學介質的腐蝕侵害。